SZCZYT MAZUR WYJĄTKOWA POSIADŁOŚĆ 22,17 HA NA MAZURACH GARBATYCH

Na sprzedaż wyjątkowa posiadłość o powierzchni 22,17 ha, położona w malowniczej części Mazur Garbatych, w rejonie Gołdapi, u podnóża Tatarskiej Góry.
To propozycja dla osób poszukujących prywatności, ciszy, przestrzeni i bliskości natury, a jednocześnie nieruchomości z dużym potencjałem rezydencjonalnym i inwestycyjnym.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
22,17 ha prywatnego terenu
wyjątkowe, panoramiczne widoki na Szeskie Wzgórza, okolice Gołdapi i Puszczę Romincką
położenie w otoczeniu terenów o wysokich walorach przyrodniczych
dwa stawy zasilane lokalnymi źródłami, posiadające pozwolenia wodnoprawne
naturalne źródliska oraz dwie studnie
prywatny las i sad z tradycyjnymi odmianami drzew owocowych
bogata fauna i flora w okolicy można spotkać m.in. żurawie, czaple, bieliki, sarny, dziki, bobry i wydry
duża prywatność najbliższa rozproszona zabudowa znajduje się około 500 m od siedliska
około 11 ha użytków rolnych, z możliwością korzystania z dopłat rolnych.

DOM Z HISTORIĄ
Sercem posiadłości jest drewniany, całoroczny dom mieszkalny z 1905 roku o powierzchni około 180 m², posadowiony na solidnych kamiennych fundamentach.
Budynek przeszedł modernizację i termomodernizację, zachowując charakter tradycyjnego mazurskiego siedliska.
W domu znajdują się m.in. cztery pokoje, kuchnia, łazienka i sień, a także dwie kamienne piwnice. Jedna z nich pełni funkcję kotłowni, druga może służyć jako spiżarnia lub piwniczka.
Dużym atutem jest wysokie poddasze z zachowaną, oryginalną ponad stuletnią więźbą dachową, przygotowane do dalszej adaptacji na dodatkową przestrzeń mieszkalną.

ZABUDOWANIA GOSPODARCZE
Na terenie siedliska znajdują się również:
odrestaurowany budynek dawnej stajni z możliwością dalszej adaptacji,
duża drewniana stodoła z zachowaną konstrukcją,
wiata z murowanym grillem,
ogród warzywny,
tradycyjny sad,
liczne drzewa i krzewy owocowe,
dwie studnie,
przydomowa oczyszczalnia ścieków.
Zachowały się również fundamenty dawnych zabudowań gospodarczych, co może stwarzać dodatkowe możliwości zagospodarowania nieruchomości po uzyskaniu wymaganych zgód i decyzji administracyjnych.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Szczyt Mazur może być zarówno prywatną rezydencją, jak i bazą do stworzenia wyjątkowego projektu biznesowego.
Potencjalne kierunki wykorzystania obejmują m.in.:
kameralną agroturystykę premium,
butikowy pensjonat,
glamping,
miejsce wypoczynku i retreatów,
ośrodek jogi i medytacji,
prywatną stadninę lub gospodarstwo związane z hodowlą koni,
ekskluzywną rezydencję z zapleczem rekreacyjnym.
Istniejąca zabudowa, duży areał, własne źródła wody, stawy, las i znaczna odległość od sąsiednich zabudowań tworzą wyjątkową bazę do realizacji indywidualnego projektu.

ATRAKCYJNA LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest:
ok. 7 km od centrum Gołdapi
ok. 5 km od Pięknej Góry
ok. 3 km od drogi wojewódzkiej DW650
ok. 4 km od drogi krajowej DK65
w sąsiedztwie Tatarskiej Góry i rezerwatu Torfowisko na Tatarskiej Górze
w niedużej odległości od Puszczy Rominckiej i Puszczy Boreckiej.
Do siedliska prowadzi około 200-metrowy odcinek drogi gminnej o nawierzchni szutrowej.

SZCZYT MAZUR
To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż domu i ziemi.
Ponad 22 hektary prywatnego terenu, historyczny mazurski dom, własne stawy, las, sad, źródliska i rozległe widoki tworzą miejsce o wyjątkowym charakterze.

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze Metrohouse Olecko.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Zdjęcia zamieszczone w tej prezentacji mogą być poddane modyfikacji przy pomocy narzędzi AI. Fotografie oraz materiały wizualne zamieszczone w ogłoszeniu mogą być poddane obróbce lub przetworzeniu, w tym z użyciem technologii sztucznej inteligencji. Z uwagi na charakter tych procesów prezentowane obrazy mają charakter poglądowy i mogą odbiegać od rzeczywistego stanu nieruchomości. Informacje te nie stanowią zapewnienia ani gwarancji co do cech lub parametrów nieruchomości i nie mogą stanowić podstawy do jakichkolwiek roszczeń.